La toiture en membrane élastomère

Une membrane bitumineuse modifiée, posée en deux épaisseurs : une sous-couche clouée ou collée, puis une membrane de finition granulée soudée au chalumeau. Le travail se joue presque entièrement dans les recouvrements, les relevés le long des murs et les raccords autour des drains et des évents.

Une pose soignée en deux plis se compte couramment en vingtaines d’années. Ce qui la raccourcit, c’est presque toujours l’eau qui stagne : un toit plat n’est jamais parfaitement plat, et une pente mal reprise ou un drain mal positionné laisse des flaques qui travaillent la membrane à chaque gel et dégel.

Des cloques, des plis, des fissures dans les relevés, des granules qui se détachent, de l’eau qui reste plusieurs jours après une pluie, ou une trace d’infiltration au plafond de l’étage du dessous. Sur un toit plat, une infiltration apparaît rarement au-dessus de l’endroit où elle entre : c’est une raison de plus de faire monter quelqu’un plutôt que de deviner.

La superficie, le nombre de couches à arracher, l’état du support une fois découvert et la reprise éventuelle de la pente. Ensuite la quantité de relevés et de pénétrations — puits de lumière, évents de plomberie, unités mécaniques — et l’accès au toit : sur un plex avec ruelle, la logistique du matériel et des rebuts fait partie du prix.

Le nombre de plis, la marque de la membrane, la hauteur des relevés, ce qui est prévu si le support est abîmé sous l’ancienne toiture, et comment la pente vers les drains est corrigée. Demandez aussi qui détient la garantie et ce qu’elle couvre exactement : sur un toit plat, la garantie de pose vaut souvent plus que celle du produit.

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